天门二手房收房查收过程你懂多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-16 11:30:06

因为二手房是曾住过一段时辰，在房屋查收上与新房不合，所以在查收过程中间尽量对房屋的组织，举措措施要有一定的熟悉，以便日落先行改进装修。下面天门笔者给大家具体介绍下二手房的查收过程和财产交割时的关切事项。

1、结清水表账单。交房之前，买家要扣问卖家能否已付清船脚，同时别忘了保存交房日上个月份已交纳的船脚账单收据。

2、告知电脸色况。在房屋交代查收时，买家必须亲身检验电表有否移动、改装、线路走向能否泛泛等，同时保存交房日上个月份已交纳的电费账单收据。

3、辅佐燃气过户。依照燃气公司的规定，生意两边必须凭《房屋生意合同》且已写明本房价已包括燃气举措措施费和两边的身份证、卖家在交房日前一个月已交纳的燃气费账单，一路到燃气局部打点过户手续。对于没有商定或商定不清的，燃气局部能够将拒绝打点。

4、签订新的财产供暖和谈。有供暖的城市要关切与财产签订新的财产供暖和谈，以免作用来年供暖。

5、结清德律风费。买房者可以让原房主将德律风移走，而后此外申请装配德律风。如确因德律风线路或号源重要而非要卖家的不成，那么在交房前就要和卖家一路到电信局部办停止到交房日的结算账单，一并结清后，再打点过户手续。

6、辅佐有线电视过户。在房屋交代时买家可请求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，和有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可打点过户手续。

7、结算维修基金。依拍照关规定，住宅让渡时，维修基金账户中残剩局部的款额是不予退还的，此中卖家交纳的残剩局部，由财产打点企业供应证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。

8、隶属举措措施。一般来讲，买方在交房时都邑对房屋隶属举措措施、装备、装修及附赠家电、家具等事项进行查收，此中比力轻易被轻忽的是下水道堵塞和墙面渗水等成绩。

9、迁移*。生意二手房，除房屋交代和权利转移以外，卖家的*没有及时迁出，是发生胶葛多的原因之一，也是易危及到买家好处的一种胶葛。是以，买家在房屋交代日前*可到相关局部查阅卖家的*能否已经迁出。假如卖家*要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此成绩商定清晰。