翰林水木清华问答

翰林水木清华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翰林水木清华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翰林水木清华之前一定要先看五证是否齐全。

翰林水木清华周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翰林水木清华很方便。除此之外，翰林水木清华周边还有各大购物商场，满足日常所需。翰林水木清华周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翰林水木清华不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翰林水木清华周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翰林水木清华的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翰林水木清华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翰林水木清华房屋所有权证原件；4．网上签约的翰林水木清华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翰林水木清华交易结算资金托管凭证原件；6翰林水木清华契税完税或减免税凭证原件；7．翰林水木清华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翰林水木清华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翰林水木清华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翰林水木清华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翰林水木清华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翰林水木清华的入住率还是很高的，毕竟翰林水木清华是新开的项目，单价在3800元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外翰林水木清华预计交房时间在2022-08-30，感兴趣的话，可致电4007638577 转 101333了解。

翰林水木清华的物业类型是住宅，总开发建设15栋，是小高层建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

翰林水木清华占地64295.0平米，容积率2.2，绿化率30.0%，地处天门小板东环路外国语学校正对面，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，翰林水木清华前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

翰林水木清华处于天门小板东环路外国语学校正对面，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前翰林水木清华为3800元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

翰林水木清华现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前翰林水木清华最新房价为3800元/平米，到时是毛坯交房，翰林水木清华品质社区值得拥有