建筑面积和使用面积是什么？有何差别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-20 00:00:00

在天门首次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，浑浑噩噩地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠，*笔者就给巨匠整理一下建筑面积和使用面积的相关常识，还有建筑面积使用面积换算方式哦！

什么是建筑面积和使用面积？

使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真实所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为临蓐或生涯使用的净面积之和。

建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础底细上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚核心水平面测定的各层平面面积之和。

建筑面积和使用面积较量争论公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

清晰显着房屋建筑面积较量争论公式是一方面，但开发商凡是会在户型图上标注清晰每个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者加倍主要的是理解房屋建筑面积和套内面积的差别，以免多付了房款而享用不到应有的空间。

是使用面积与建筑面积差其它相关信息，其实使用面积即是建筑面积里面可供人们生涯使用或临蓐的净面积的总和。

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